宿迁房屋危险性鉴定：《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，提出鉴定方法为综合评定方法。查阅文献资料发现，无论是基于模糊数学的隶属度法，还是贴近度法、加权平均法、模糊层次分析法及面积法，归根到底都是以危险构件或危险面积占房屋整体比重的大小，作为判断房屋危险性程度的一个指标。
宿迁房屋危险性鉴定等级：
A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；
B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房。
宿迁自建房安全检测：房屋在涉及改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收，对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时，都是需要评估房屋可靠性等级的。
宿迁房屋危险性鉴定主要内容：
1.结构检查：对房屋的结构体系、梁柱墙体等进行检查，确定是否存在裂缝、变形、腐朽等情况。
2.材料检查：对房屋的建筑材料进行检查，确定是否存在老化、腐朽、脱落等情况。
3.地基基础检查：对房屋的地基基础进行检查，确定是否存在下沉、渗漏、松动等情况。
4.安全隐患评估：根据以上检查结果，综合评估房屋的安全隐患程度，确定是否存在严重的安全隐患和风险。
5.修缮加固建议：根据评估结果，提出相应的修缮加固建议，包括修补裂缝、更换老化材料、加固结构体系等，以保证房屋的安全性和稳定性。
宿迁自建房安全评估是技术人员通过核查资料、现场检查和必要的简单测试，对房屋建筑的地基基础、建筑结构、建筑构件与部件、建筑装饰装修和建筑设施设备可能存在的结构安全隐患、使用安全隐患进行分析判断，对房屋建筑的使用安全做出综合评价的活动。
宿迁哪些自建房需要进行年审检测呢？
1、使用年限超过25年的老房子。老房屋在修建的过程中，大部分没有考虑到抗震抗震等功能，因此在地震中受损严重的就是老房子。而且老房子普遍存在年久失修、线路老化、墙体开裂等问题，因此对于老旧自建房的年检是重中之重，老房屋每年都要进行一次检测。
2、违规改变用途的房子。有的房子用途本为居住用房，但后续因房主的需要而违规改为了商用房等，私自改造房屋结构，是潜在的安全隐患。
3、违规加盖加层的房屋。这一类的房屋主要出现在高校或务工人人员密集的地方，房主为了一己私利随意加高加层以获得更高的收益，然而这一行为会严重破坏房屋的结构和承重，一旦超出房屋的承重极限，就会坍塌，造成不可挽回的悲剧。
《民用建筑可靠性鉴定标准》中的Dsu级和《危险房屋鉴定标准》D级具有不同的定义，按《危险房屋鉴定标准》危险性等级评定为D级的房屋，按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级一定评定为Dsu级；但按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级评定为Dsu级的房屋，按《危险房屋鉴定标准》危险性等级有可能就评定为A级或B级。