1.什么是房屋损坏趋势检测
房屋损坏趋势检测是通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。
2.房屋损坏趋势检测适用范围
房屋损坏趋势检测适用于因各种因素可能或已造成损坏需进行检测监测的房屋。如周边挖基坑、修公路、挖地铁隧道、周边修建地下车库和商场等。
3.房屋损坏趋势检测主要内容
房屋损坏趋势检测包括下列基本内容：
3.1初始检测
1）对房屋进行完损状况检测（可参见《房屋完损状况检测》）。
2）应在能反映房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点，可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记。
3）应在能反映房屋位移特征的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测资料时，可利用已有的沉降观测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。
4）测量沉降、水平位移、倾斜监测点的初值，应重复测量不少于2次，取其平均值作为监测初始值。
5）根据房屋的结构情况及影响源特点，制定监测方案；拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式。在监测过程中，根据变化情况，可作适当调整。
6）根据房屋结构特点、完损程度、重要性及影响源特点等因素，确定相应监测参数的报警值。
3.2损坏趋势的监测
1）每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员应相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。
2）每次监测，应采用同一仪器设备，监测前，应进行检验校正。
3）水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。
4）倾斜监测，可采用经纬仪、电子全站仪或吊垂线法实施。对整体刚度较好的房屋倾斜监测，可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。
5）定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
6）及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值；发现异常情况，特别是监测参数达到或超过报警值，应及时通知委托方。
3.3复测
1）复测应在影响源基本稳定后进行。
2）应采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，并和初始记录对照，确定监测过程中房屋损坏状况的变化情况。
3）计算房屋沉降、水平位移、倾斜的累积总值。
4）分析房屋损坏原因，并根据需要提出相应的处理措施。