宿迁市房屋检测免费提供方案一站式服务

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房屋的沉降检测是指沉降房屋在检测时的现阶段状态，它直接反映房屋沉降的程度和严重情况。房屋沉降监测是指对房屋的沉降趋势进行长期的观测，它一般适用与新建房屋，在房屋沉降稳定前定期做沉降观测，有助于确定房屋是否超出沉降标准确定的zui大值。沉降观测记录是房屋建筑工程资料中不可缺少的技术保证资料，能准确反映房屋建筑从开工到使用阶段建筑物沉降变形情况。

哪些房屋需要做房屋安全检测？

1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的。

2、房屋超过设计使用年限需继续使用的。

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。

4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的。

5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形

拆除阳台与房间之间墙体，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：

焊接球节点网架焊缝、螺栓球节点网架焊缝及圆管T、K、Y形点相贯线焊缝，其内部缺陷分级及探伤方法应分别符合国家现行标准JG/T203-2007《钢结构超声波探伤及质量分级法》、《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81的规定。一级、二级焊缝的质量等级及缺陷分级应符合下表的规定。

该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大；当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态；破坏了房屋结构的整体性。削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。

增加房屋设计荷载的行为具体如下：

1、在楼板上增设水池的；

2、增加楼层，增设楼梯、水平夹层的；

3、其他超过设计规范规定增加房屋荷载的。

设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用射线探伤，其内部缺陷分级及探伤方法应符合现行国家标准《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB11345或《钢熔化焊对接接头射结照相和质量分级》GB3323的规定。

墙面空鼓如果在装修前或装修中不及时处理,装修后就会造成墙面大面积开裂。这是因为在房子装修的墙漆施工中,要在墙上涂上墙腻子,打磨后才能上墙漆,而现在一般所用的墙腻子大多是所谓环保腻子粉,即工厂在生产中腻子粉已以掺入了胶水,这类型的环保型腻子粉在使用时是掺水调匀后使用的,再加上墙漆也是要掺水滚涂施工的,当有空鼓问题的墙遇到这些水份渗入的,便将其中水份吸入墙体内,水分含墙体内,很难一时挥发掉。当房子装修完后,随着时间变化,当外界气温上升时,墙体内的水分往外扩张,由于“空鼓墙”本身结构松散,附着力差,更加上墙体内水分的扩张,导致墙面膨胀,zui终形成装饰后的墙面的大面积空鼓及分裂现象。这些问题出现后很难解决。

检测依据：

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

（2）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）；

（3）《混凝土结构现场检测技术标准》（GBT 50784-2013）；

（4）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；

（5）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；

（6）《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）；

（7）《碳素结构钢》（GB/T 700-2006）；

（8）《钢结构设计标准》（GB 50017-2017）；

（9）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

（10）《高耸结构设计规范》（GB 50135-2006）；

（11）《户外广告设施技术规范》（DB11/T 243-2014）。

铁磁性材料应采用磁粉探伤进行表面缺陷检测。确因结构原因或材料原因不能使用磁粉探伤时，方可采用渗透探伤。磁粉探伤应符合国家现行标准《焊缝磁粉检验方法和缺陷磁痕的分级》(JB/T6061)的规定，渗透探伤应符合国家现行标准《焊缝渗透检验方法和缺陷迹痕的分级》(JB/T6062)的规定。磁粉探伤和渗透探伤的合格标准应符合外观检验的有关规定。

房屋变形检测：

① 房屋沉降观测点的布设、初始值的测定在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置，房屋监测点设置为每10～20m 布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点。全过程使用徕卡 WILD NA2 水准仪对房屋沉降进行检测监测。

② 房屋整体倾斜检测通过对房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用徕卡TCR1202全站仪对房屋倾斜进行检测监测。采用 TCR 1202 型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量，明确出房屋目前根据实际倾斜情况。

安徽京翼建筑工程检测有限公司是具有独立法人资格的专业检测机构，主要从事工程质量检测、事故原因分析、技术咨询等专业技术工作，为独立的第三方检测鉴定机构。公司涉及的业务主要有：砌体结构、混凝土结构、钢结构等建筑物及构筑物的常规验收检测，既有结构改造前检测鉴定，安全性鉴定，抗震鉴定，可靠性鉴定，灾后结构鉴定，农村房屋安全性评定等内容。